美国留学可以贷款买房吗？

近年来，赴美留学成为全世界热点，中国留学生则是热点中的热点。这个数量增速惊人，随之而来的则是包括买房在内的各种消费增长。外国留学生在美买房既成事实，而贷款买房在当今中国外汇管制的大背景下不失为一条好的出路。

赴美初期，绝大部分的中国留学生都会选择租房，但是当生活、学习甚至工作稳定后，买房则或是更好选择。从经济角度考虑，相对每月付给房东的租金，帮房东养房子，每月付差不多的钱来为自己名下的房子还贷必然是更划算的选择，更何况很多留学生也是中国家庭在美的经济代表，完全有条件成为家庭海外投资的支点；从生活角度来考虑，装点自己的家带来的生活体验大不相同。

即使将来自己可能会离开美国，在中国的房地产泡沫随时可能破裂，而美国房地产市场相对成熟、稳定和蓬勃发展的态势下，中国家庭也会青睐美国购置房产作为长期投资项目，分散风险，提高投资回报率，丰富自己的投资组合。

遗憾的是，熙煦国际发现很多中国留学生由于对于自己的身份是否可以贷款买房不确信，不得不狠心全款买房。这从理财的角度来说其实是很不经济的选择：或者由于资金不足而望而却步，错失购买自己dream house的良机。

熙煦国际的身边就有很多正在读博士的朋友面对这样的问题。他们有着良好、稳定的收入，有着美好的未来，也有长时间居住在美国的需要，却因为对房屋贷款条件的不了解而一直在租着别人的房子，白白花掉了租金。

今天，熙煦国际的美国房产专家就来帮助那些想买房却饱受其身份困扰的中国留学生们来解决这个问题。即使你不是美国公民，没有美国绿卡，甚至还没有申请到H-1B签证，只要你手中握有有效的F-1签证，并且符合一定的条件，你一样可能申请到合适的贷款，并且取得与条件相似的、拥有其他身份的贷款者所相同的贷款利率。当然，该贷款利率会同你的贷款额度、房屋价格、房子的appraisal value（评估价值）和信用分数等多方面相关。